Attraktive Eigentumswohnung - Chance für Ihr neues Zuhause
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gut vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen! Auch Eigennutzung möglich!
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage im Zentrum von Raab! Diese charmante Eigentumswohnung bietet nicht nur hervorragende Anbindungen, sondern auch auch stabile Mieteinnahmen.
Profitieren Sie von einer guten und laufend steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und erweitern Sie Ihr Investitionsportfolio in Form einer Immobilie.
Die Wohnungseigentumseinheit Top 11 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2008 erbaut wurde und sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert.
Die Wohnung wird inklusive einer modernen Einbauküche und Badezimmerausstattung übergeben.
mtl. Mieteinnahmen netto EUR 666,25
mtl. Rücklage EUR 41,90
mtl. Betriebskosten/Heizkosten netto EUR 229,50
Kaufpreis EUR 198.000,00
Wohnungseigentums-Anteile 85 / 1.908
Eigenschaften der Wohnung:
- Fläche: Geräumige 80 m² - mit durchdachter Raumaufteilung
- Ausrichtung: Südwestliche Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Mietverhältnis: aktuell vermietet - sofortige Mieteinnahmen nach Erwerb
- Heizung: Nahwärme, Wärmeübertragung via Fußbodenheizung
- Ausstattung: Küche, modernes Badezimmer, Parkettböden, Außenbeschattung
- Lift: Barrierefreier Zugang
- PKW-Stellplatz im Freien: vorhanden
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Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden oder uns direkt anzurufen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 128,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 430,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 469,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 122,59 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 122.59 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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