BELVARIA - Ensemble - 4 Zimmer Gartenwohnungen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Garten100 m²
- Terrasse13,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST.
Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst.
Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei
Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern.
Projekthomepage: www.belvaria.at
Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob
auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien
mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen
möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 - 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.
Wohnungen
- 4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungen
- ca. 54 - 95 m2
- 2-4 Zimmerwohnungen
- alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
- Perfekt für Eigennutzer oder Anleger
Reihenhäuser
- 7 Reihenhäuser
- ca. 133-136m²
- Doppelcarport
- großzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse)
- Perfekt für Familien
Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant.
Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028.
Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei.
Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis
4 Zimmer Garten-Wohnungen
- ca. 95 m² Wohnfläche
- ca. 13,18 m² Terrasse
- ca. 75-100 m² Eigengarten
- 4 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: ab EUR 462.100,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: ab EUR 395.000,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Kaufpreis für TG Stellplatz: EUR 23.400,-
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381
lukas.gabriel@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Nahversorger 9 min
Kindergarten (Brunnenthal) 5 min
Volksschule (Brunnenthal) 5 min
Friseur (Brunnenthal) 6 min
Gasthaus (Brunnenthal) 12 min
Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt:
Apotheke (Schärding) 7 min
Bahnhof (Schärding) 7 min
Mittelschule (Schärding) 7 min
Nahversorger (St. Florian am Inn) 10 min
Fitnessstudio (Schärding) 7 min
Freibad (Schärding) 7 min
Region: Schärding
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <6500m
Post <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13,18 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 100 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-09-23
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis Endverbraucher: ab 462.100EURKaufpreis Anleger: ab 395.000EUR zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
BELVARIA - Ensemble - traumhafte Eigentumswohnungen und Reihenhäuser zum Wohnen oder Vermieten
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche56–135,29 m²
- Preis€ 227.800–426.200
- StatusIn Bau/Planung
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