Charmante Gartenwohnung inkl. Garage in Andorf - 3 Zimmer auf 64 m2
64 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:57 Uhr | willhaben-Code: 1190883353
€ 267.000€ 4.171,88/m²
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4770 Andorf, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche64 m²
- Grundfläche123 m²
- Nutzfläche13 m²
- VerfügbarMai 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 267.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.171,88Objektbeschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige (BJ 2016) Gartenwohnung in der Gemeinde Andorf mit ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den liebevoll gestalteten Garten sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Wohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- helle Wohnküche inkl. Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- gemütliche Feuerstelle im Garten
- Hochbeet sowie eigenes Tomatenbeet
- Früchte- und Beerensträucher im Garten
- eigene Garage in Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- errichtet von einem ortsansässigen Bauunternehmen
Die Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Besonders die Kombination aus überdachter Terrasse inkl. Windschutz, Feuerstelle und liebevoll angelegtem Garten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.
Die Lage in Andorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.
Highlights der Wohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- helle Wohnküche inkl. Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- gemütliche Feuerstelle im Garten
- Hochbeet sowie eigenes Tomatenbeet
- Früchte- und Beerensträucher im Garten
- eigene Garage in Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- errichtet von einem ortsansässigen Bauunternehmen
Die Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Besonders die Kombination aus überdachter Terrasse inkl. Windschutz, Feuerstelle und liebevoll angelegtem Garten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.
Die Lage in Andorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
Flächen
- Garagenfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2026-08-08
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mai 2027
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IWS Immobilienwelt Schellerer
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willhaben-Code: 1190883353 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 08:57 Uhr
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