Clever investieren - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten54 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst - jetzt clever investieren!
Baustart Sommer 2025 - kompakte 46 m² Wohnung mit über 50 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.
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Wohnung Top 5
- ca. 46 m² Wohnfläche
- 12 m² Terrasse
- ca. 54m² Garten
- 2 Zimmer
- Carport oder Freistellplatz optional
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 207.000,-
Kaufpreis Anleger: EUR 188.181,- zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
[email protected]
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke: 4,3 km / 7 min
Arzt: 2,8 km / 3 min
Bahnhof: 3,3 km / 5 min
Volksschule: 2,9 km / 4 min
Nahversorger: 2,6 km / 4 min
Gastronomie: 3,6 km / 5 min
Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min
Freibad: 3,8 km / 6 min
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1800m
Apotheke <3350m
Klinik <8150m
Krankenhaus <3425m
Kinder / Schulen
Schule <1725m
Kindergarten <850m
Nahversorgung
Supermarkt <1450m
Bäckerei <1800m
Verkehr
Autobahnanschluss <4225m
Bahnhof <1675m
Flughafen <2650m
Sonstige
Bank <2300m
Post <3550m
Polizei <2250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 54 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-02-23
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis Anleger: 188.181,82EUR netto zzgl. USt.Kaufpreis Eigennutzer: 207.000EUR
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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