Eigentumswohnung im Grünen in zentraler Lage von Zell an der Pram

71,50
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 915975290
Bild 1 von 4 - Wohnzimmer
Bild 2 von 4 - Schlafzimmer
Bild 3 von 4 - Dusche
Bild 4 von 4 - Eingangsbereich
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 332,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
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Unternehmen


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KontaktStefan Oberrader

Objektstandort

4755 Zell an der Pram, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    78 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    6,65 m²

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 332,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung


Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Zell an der Pram

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Innenausstattung.

Der Wohnbereich ist separat angelegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort zum Entspannen. Die Küche wurde mit dem Esszimmer zusammengelegt und bildet nun einen großzügigen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und rundet das stimmige Raumkonzept perfekt ab. Die moderne Ausstattung sorgt in allen Räumen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente.

Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur: Das Schloss Zell an der Pram befindet sich in unmittelbarer Nähe. Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.

Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.


Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +4367681418089


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Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,65 m2
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 55,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 128,75 Eur
  • Heizkosten: 57,30 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 57,30 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,22 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 332,60 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 59087,86 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


Adresse
Raiffeisen-Weg 14770 Andorf
KontaktStefan Oberrader
Referenz ID0004006897
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willhaben-Code: 915975290 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 21:30 Uhr

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