Leistbare, teilmöblierte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
70,94 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1142292464
€ 140.000€ 1.973,50/m²
€ 302,85 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Sonnenhöhe 20, 4760 Raab, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70,94 m²
- VerfügbarJuli 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Loggia5,81 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 140.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,52
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 302,85
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.973,50Objektbeschreibung
Diese Kaufgelegenheit ist eine helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage.
Auf Grund der idealen Größe ist sie zusätzlich auch für die Vermietung bestens geeignet.
. Hervorgehobene Merkmale:
- Licht & Zustand: Die Räume sind hell, die Sanitärräume bedürfen einer Renovierung.
- Wohnklima: Diese Einheit bietet eine gute Privatsphäre und Ruhe.
- Balkon: Ein überdachter Südbalkon ermöglicht die Nutzung auch bei weniger gutem Wetter.
- Aussicht: Die unverbaubare Aussicht ist ein besonderes Highlight.
- Zugang:Wichtig: Kein Lift vorhanden, was bedeutet, dass die Wohnung über das Treppenhaus erreicht wird.
- Leistbar: Günstiger Kaufpreis mit Kapazität für eine eventuelle Modernisierung.
- Anteile: 1264/20000
Bilder sagen viel aus, aber das richtige Gefühl bekommt man erst vor Ort.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilien bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin in aller Ruhe auf sich wirken zu lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5325m
Apotheke <450m
Kinder / Schulen
Schule <4675m
Kindergarten <600m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <9425m
Verkehr
Bahnhof <4550m
Flughafen <6900m
Sonstige
Bank <350m
Post <4450m
Polizei <5850m
Gesundheit
Arzt <5325m
Apotheke <450m
Kinder / Schulen
Schule <4675m
Kindergarten <600m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <9425m
Verkehr
Bahnhof <4550m
Flughafen <6900m
Sonstige
Bank <350m
Post <4450m
Polizei <5850m
Ausstattung
- Loggiafläche: 5,81 m2
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Nahwärme
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 82.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Baujahr: 1976
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 52,52 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 302,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 122.79 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 4,08
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1142292464 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:35 Uhr
! Anzeige melden