Möblierte Moderne 4-Zi-Terrassenwohnung in Diersbach, 117m², 2 Stellplätze, Fußbodenheizung

117,95
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 11:01 Uhr | willhaben-Code: 1840532069
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€ 222.500€ 1.886,39/m²
€ 686 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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KontaktChristoph Ebner

Objektstandort

4776 Diersbach, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    117,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.06.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    31,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 222.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 686
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.886,39

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4776 Diersbach, Oberösterreich - eine moderne Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 117,95 m² viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern.


Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus Fliesen und Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und wird durch die Fußbodenheizung perfekt ergänzt - für wohlige Wärme an kalten Tagen.


Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Zusätzlich sorgt eine Sicherheitskamera für ein sicheres Wohngefühl.


Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für Ihren Komfort und Ihre Entspannung. Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.


Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der Buslinie ermöglicht Ihnen flexible Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Supermärkte - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.


Diese attraktive Terrassenwohnung in Diersbach kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Der Kaufpreis von 222.500,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Diersbach! Hier wartet Ihr Traum vom modernen Wohnen mit Wohlfühlfaktor auf Sie.


 


Bilder teilweise KI-generiert.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Terrassenwohnung in 4776 Diersbach besticht durch ihre ruhige West-Ausrichtung und bietet sonnige Nachmittage. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Bus ist bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Ein perfekter Wohnort in Oberösterreich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <4500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 31,36 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-02
  • Energiepass HWB: 39.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-06-01
  • Verfügbar ab: 01.06.2027
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 686 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 686 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1886,39 Eur
  • Stellplatzmiete: 51.64 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 321,38 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 373.02 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Sirona Straße 4 /1/C5071 Wals-Siezenheim
KontaktChristoph Ebner
Referenz ID1793/304
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1840532069 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 11:01 Uhr

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