Neubauwohnung in Sankt Florian am Inn - perfekte Anlegermöglichkeit - edle 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
FLORIS - Ganz daheim. Ganz bei sich.
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In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage - mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum.
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung.
Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.
12 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern
Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett
Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung
Inkl. Parkplatz & Kellerabteil
Carports & Freistellplätze verfügbar
Nähe Passau, Schärding & A8
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Jetzt investieren - oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen.
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Highlights Top 11
- 46 m² Wohnfläche
- 12 m² Terrasse
- 2 Zimmer
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 207.000,- schlüsselfertig
Kaufpreis Anleger: EUR 188.181,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
stefan.artmayr@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke: 4,3 km / 7 min
Arzt: 2,8 km / 3 min
Bahnhof: 3,3 km / 5 min
Volksschule: 2,9 km / 4 min
Nahversorger: 2,6 km / 4 min
Gastronomie: 3,6 km / 5 min
Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min
Freibad: 3,8 km / 6 min
Region: Schärding
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2250m
Apotheke <3750m
Klinik <8500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <2250m
Kindergarten <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2250m
Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <2250m
Post <4000m
Polizei <2250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1.OG
- Energiepass gültig bis: 2035-02-23
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis Eigennutzer: 207.000,- Kaufpreis Anleger: 188.181,- zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
FLORIS - ganz daheim / moderne Eigentumswohnungen zum Investieren und Wohlfühlen - ROHBAU besichtigen
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche46–84 m²
- Preis€ 188.181–336.000
- StatusIn Bau/Planung
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