Wohnen am Weiher - 4-Zimmerwohnung

85,79
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 1253283988
Bild 1 von 4 - Ansicht Wohnung (Rasen wird erst gemacht - KI)
Bild 2 von 4 - Aussicht Terrasse (Rasen wird erst gemacht - KI)
Bild 3 von 4 - Besuchereingang
Bild 4 von 4 - Esszimmer und Küche
€ 371.000€ 4.324,51/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding

Unternehmen


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KontaktStefan Oberrader

Objektstandort

4752 Riedau, Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    85,79 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    89,13 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garten
    120 m²
  • Loggia
    3,34 m²
  • Terrasse
    20,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 371.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.324,51

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre adaptierte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der große, helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet und freundlich.


Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.


Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.

Die Überdachung schützt Sie vor Regen oder Sonne!


Abgerundet wird das Angebot durch einen extra zu erwerbenden Stellplatz bzw. Carport-Stellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.


DIE WOHNUNG WIRD SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN!



Besichtigungstermine:  Stefan Oberrader +4367681418089


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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,34 m2
  • Terrassenfläche: 20,09 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 120 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 371000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 371000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11130,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13356,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
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Unternehmen


Adresse
Raiffeisen-Weg 14770 Andorf
KontaktStefan Oberrader
Referenz ID0004007308
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1253283988 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 12:26 Uhr

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