Attraktive Neubauwohnung - ruhige Siedlungslage mit Sonnenterrasse

Diese großzügige 95 m² Neubauwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnkonzept.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden und gemütliches Beisammensein schafft. Die großzügigen Schlafzimmer bieten genügend Platz zum Entspannen und sorgen für erholsame Nächte.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Genießen sonniger Tage oder geselliger Abende einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein ideales Umfeld für Familien schafft. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

geräumiger Vorraum
Wohn/ Esszimmer mit Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
WC separat
Abstellraum
großzügiger Balkon

Die Bilder des Wohnzimmers und des Badezimmers sind Visualisierungen.
Diese dienen lediglich zur Veranschaulichung und entsprechen nicht der Realität.

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Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung im schlüsselfertigen Zustand. Derzeit befindet sich das Objekt noch im belagsfertigen Zustand und wird aktuell fertiggestellt. Bei einer raschen Kaufentscheidung besteht gegebenenfalls noch die Möglichkeit, ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen mitzubestimmen.

Als zusätzlicher Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann um 15.000EUR und ein Parkplatz um 5.000EUR erworben werden und ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2120. Der aktuell zu entrichtende Baurechtszins ist in den Betriebskosten beinhaltet. Der Baurechtszins ist wertgesichert und wird entsprechend der vereinbarten Indexierung angepasst. Das Wohnungseigentum ist voll grundbücherlich abgesichert und kann wie herkömmliches Wohnungseigentum genutzt, verkauft oder belastet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Bertholmsiedlung in Waldneukirchen, einer modernen und familienfreundlichen Wohngegend mit ruhigem Umfeld und hoher Lebensqualität. Die naturnahe Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Waldneukirchen ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung: Die Kurstadt Bad Hall liegt nur wenige Autominuten entfernt, während auch die Städte Linz, Steyr, Wels und Kirchdorf an der Krems in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Familien profitieren von der ruhigen Siedlungslage und dem sicheren Wohnumfeld, während Naturliebhaber die Nähe zum Steyrtal und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im oberösterreichischen Alpenvorland schätzen.