LUX II_01.3 | Kompakt wohnen, im Grünen leben - 2 Zimmer mit Garten
45,46 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1780199523
€ 319.000€ 7.017,16/m²
Objektstandort
4400 Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten92,41 m²
- Terrasse16,64 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 319.000
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.017,16Objektbeschreibung
LUX II_01.3 | 2 Zimmer Gartenwohnung mit 46 m² Wohnnutzfläche und 61 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen
Kompakt, hochwertig, mit eigenem Garten ist die ideale Wohnung für Singles, Paare oder als durchdachtes Investment.
Auf zwei Zimmern erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause - ergänzt um einen privaten Garten zum Entspannen im Grünen.
Die offene Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System ausgestattet, der Echtholz-Dielenboden sorgt für wohnliche Wertigkeit.
Die Luftwärmepumpe heizt und kühlt, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung liefert konstant frische Luft.
Im Bad ist bereits ein Spiegelschrank mit Unterbauschrank vorhanden.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten: die BWT-Perlwasseranlage sowie die Photovoltaikanlage.
Eine überschaubare Wohnung mit dem Ausstattungsniveau eines Premiumprojekts - bereit für den Einzug.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Kompakt, hochwertig, mit eigenem Garten ist die ideale Wohnung für Singles, Paare oder als durchdachtes Investment.
Auf zwei Zimmern erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause - ergänzt um einen privaten Garten zum Entspannen im Grünen.
Die offene Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System ausgestattet, der Echtholz-Dielenboden sorgt für wohnliche Wertigkeit.
Die Luftwärmepumpe heizt und kühlt, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung liefert konstant frische Luft.
Im Bad ist bereits ein Spiegelschrank mit Unterbauschrank vorhanden.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten: die BWT-Perlwasseranlage sowie die Photovoltaikanlage.
Eine überschaubare Wohnung mit dem Ausstattungsniveau eines Premiumprojekts - bereit für den Einzug.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 16,64 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 92,41 m²
- Kellerfläche: 4.37 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,2
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Obermair Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1780199523 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr
! Anzeige melden