LUX II_01.2 | Grüne Oase mitten im Leben - 3 Zimmer mit eigenem Garten
68 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 14:41 Uhr | willhaben-Code: 2094896105
€ 452.000€ 6.647,06/m²
Objektstandort
4400 Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten92,41 m²
- Terrasse16,64 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 452.000
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.647,06Objektbeschreibung
LUX II_01.2 | Gartenwohnung mit 68 m² Wohnnutzfläche, 92 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen!
Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem eigenen Garten - Ihr privates Stück Natur direkt vor der Terrassentür.
Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich öffnet sich nach außen, in der offenen Küche sorgen Miele-Geräte, Steinarbeitsplatte und Bora-System für Kochvergnügen auf Top-Niveau.
Der Echtholz-Dielenboden setzt einen edlen, natürlichen Akzent.
Geheizt und gekühlt wird effizient über eine Luftwärmepumpe, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung garantiert jederzeit frische Luft.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im Bad.
Zum Kaufpreis gehören außerdem die BWT-Perlwasseranlage, die hauseigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den pflegeleichten Garten.
Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit eigenem Garten und nachhaltiger Ausstattung schätzen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem eigenen Garten - Ihr privates Stück Natur direkt vor der Terrassentür.
Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich öffnet sich nach außen, in der offenen Küche sorgen Miele-Geräte, Steinarbeitsplatte und Bora-System für Kochvergnügen auf Top-Niveau.
Der Echtholz-Dielenboden setzt einen edlen, natürlichen Akzent.
Geheizt und gekühlt wird effizient über eine Luftwärmepumpe, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung garantiert jederzeit frische Luft.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im Bad.
Zum Kaufpreis gehören außerdem die BWT-Perlwasseranlage, die hauseigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den pflegeleichten Garten.
Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit eigenem Garten und nachhaltiger Ausstattung schätzen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 16,64 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 92,41 m²
- Kellerfläche: 4.37 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,2
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Obermair Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 2094896105 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 14:41 Uhr
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