LUX II_01.4 | Lebensqualität mit eigenem Garten - 3 Zimmer zum Wohlfühlen
77,50 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1772104170
€ 509.000€ 6.567,74/m²
Objektstandort
4400 Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,50 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten154,2 m²
- Terrasse17,14 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 509.000
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.567,74Objektbeschreibung
LUX II_01.4 | Gartenwohnung mit 78 m² Wohnnutzfläche, 154 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen!
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarem Grundriss, viel natürlichem Licht und einem eigenen Garten für unbeschwerte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich verbindet sich nahtlos mit der hochwertigen Küche - inklusive Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System.
Ein Echtholz-Dielenboden schafft angenehme Behaglichkeit. Über die Luftwärmepumpe lässt sich ganzjährig heizen und kühlen, für frische Luft sorgt die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad.
Zum Kaufpreis zählen außerdem die BWT-Perlwasseranlage, die eigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den pflegeleichten Garten.
Eine Wohnung, die Rückzug, Lebensqualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen bietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klarem Grundriss, viel natürlichem Licht und einem eigenen Garten für unbeschwerte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich verbindet sich nahtlos mit der hochwertigen Küche - inklusive Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System.
Ein Echtholz-Dielenboden schafft angenehme Behaglichkeit. Über die Luftwärmepumpe lässt sich ganzjährig heizen und kühlen, für frische Luft sorgt die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad.
Zum Kaufpreis zählen außerdem die BWT-Perlwasseranlage, die eigene Photovoltaikanlage sowie ein Rasenmähroboter für den pflegeleichten Garten.
Eine Wohnung, die Rückzug, Lebensqualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen bietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 17,14 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 154,2 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,2
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Obermair Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1772104170 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr
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