LUX II_01 4 Zimmer Gartenwohnung | Wohnen am nächsten Level
110 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:41 Uhr | willhaben-Code: 1874002666
€ 682.000Kaufpreis
Objektstandort
4400 Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Garten131,73 m²
- Terrasse21,69 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 682.000
Objektbeschreibung
LUX II_01.1 4 Zimmer Gartenwohnung mit 111 m² Wohnnutzfläche und 132 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Motorradstellplatz!
In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt "LUX" - ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das
Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen.
Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider.
Die exklusiven Wohneinheiten werden hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. Licht ist zentrales Thema dieser Architektur und untermalt seine Präsenz in jeder Wohneinheit auf eigene Art und Weise.
Mit LUX II werden nun weitere 13 Wohnungen und 3 Penthäuser zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort
und Ästhetik haben.
Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen einladende Rückzugsgebiete und Wohlfühloasen. Modernste haustechnische Ausstattung in allen Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Zuhause in jeder Jahreszeit.
Während in den kalten Monaten eine Fußbodenheizung den Wohnraum wärmt, reguliert im Sommer eine Kühlung die Temperatur und schafft somit Wohlbefinden. Küche, Bäder und Sanitärbereiche glänzen mit hochwertiger Designer-Ausstattung und -Einrichtung.
Highlight!
*FITNESSBEREICH* | Im Haus LUX_01 befindet sich ein Fitnessbereich, der gegen Gebühr genutzt werden kann
*PHOTOVOLTAIK ANLAGE* | Im Kaufpreis inkludierte Photovoltaik Anlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Stromkosten.
*RUHE & SICHERHEIT* | Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei
Die nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage bietet mit großzügigen und überdachten Terrassen höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung und die Auswahl an hochwertigsten Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt "LUX" - ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das
Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen.
Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider.
Die exklusiven Wohneinheiten werden hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. Licht ist zentrales Thema dieser Architektur und untermalt seine Präsenz in jeder Wohneinheit auf eigene Art und Weise.
Mit LUX II werden nun weitere 13 Wohnungen und 3 Penthäuser zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort
und Ästhetik haben.
Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen einladende Rückzugsgebiete und Wohlfühloasen. Modernste haustechnische Ausstattung in allen Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Zuhause in jeder Jahreszeit.
Während in den kalten Monaten eine Fußbodenheizung den Wohnraum wärmt, reguliert im Sommer eine Kühlung die Temperatur und schafft somit Wohlbefinden. Küche, Bäder und Sanitärbereiche glänzen mit hochwertiger Designer-Ausstattung und -Einrichtung.
Highlight!
*FITNESSBEREICH* | Im Haus LUX_01 befindet sich ein Fitnessbereich, der gegen Gebühr genutzt werden kann
*PHOTOVOLTAIK ANLAGE* | Im Kaufpreis inkludierte Photovoltaik Anlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Stromkosten.
*RUHE & SICHERHEIT* | Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei
Die nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage bietet mit großzügigen und überdachten Terrassen höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung und die Auswahl an hochwertigsten Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 21,69 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 131,73 m²
- Kellerfläche: 5.04 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,2
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
Obermair Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1874002666 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:41 Uhr
! Anzeige melden