LUX II_01.6 | Sonniger Freiraum mit 3 Zimmer und Balkon
68,20 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1356852287
€ 452.000€ 6.627,57/m²
Objektstandort
4400 Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,20 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Loggia16,75 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 452.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.627,57Objektbeschreibung
LUX II_01.6 | Sonniger Freiraum mit 68 m² Wohnnutzfläche, 17 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen!
Dieser Rückzugsort begeistert als 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon - dem perfekten Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Der offene Wohn-Ess-Bereich wirkt hell und einladend, die angrenzende Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System erstklassig ausgestattet.
Der Echtholz-Dielenboden verleiht den Räumen zeitlose Eleganz.
Geheizt und gekühlt wird komfortabel über die Luftwärmepumpe, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung sorgt für stets frische Luft.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im Bad.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem die BWT-Perlwasseranlage und die Photovoltaikanlage.
Modernes, nachhaltiges Wohnen mit privatem Freiraum - bezugsfertig und durchdacht bis ins Detail.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Dieser Rückzugsort begeistert als 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon - dem perfekten Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Der offene Wohn-Ess-Bereich wirkt hell und einladend, die angrenzende Küche ist mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System erstklassig ausgestattet.
Der Echtholz-Dielenboden verleiht den Räumen zeitlose Eleganz.
Geheizt und gekühlt wird komfortabel über die Luftwärmepumpe, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung sorgt für stets frische Luft.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im Bad.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem die BWT-Perlwasseranlage und die Photovoltaikanlage.
Modernes, nachhaltiges Wohnen mit privatem Freiraum - bezugsfertig und durchdacht bis ins Detail.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 16,75 m2
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,2
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Obermair Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1356852287 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:10 Uhr
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