LUX II_01.7 | Stadtnahes Wohnen mit Erholungswert - kompakt, hell, mit Balkon
45,46 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1110585681
€ 319.000€ 7.017,16/m²
Objektstandort
4400 Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Loggia11,72 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 319.000
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.017,16Objektbeschreibung
LUX II_01.7 | Stadtnahes Wohnen mit Erholungswert und 45 m² Wohnnutzfläche, 12 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen!
Kompakt geschnitten und dennoch offen und hell präsentiert sich TOP 07 auf zwei Zimmern - mit eigenem Balkon für den täglichen Freiluftmoment.
Die offene Küche mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System setzt hochwertige Akzente.
Der Echtholz-Dielenboden bringt natürliche Wärme in die Räume.
Die Luftwärmepumpe ermöglicht Heizen und Kühlen, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung frische Luft rund um die Uhr.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad.
Ebenfalls im Kaufpreis: die BWT-Perlwasseranlage und die eigene Photovoltaikanlage.
Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einem Premiumprojekt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Kompakt geschnitten und dennoch offen und hell präsentiert sich TOP 07 auf zwei Zimmern - mit eigenem Balkon für den täglichen Freiluftmoment.
Die offene Küche mit Miele-Geräten, Steinarbeitsplatte und Bora-System setzt hochwertige Akzente.
Der Echtholz-Dielenboden bringt natürliche Wärme in die Räume.
Die Luftwärmepumpe ermöglicht Heizen und Kühlen, die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung frische Luft rund um die Uhr.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank samt Unterbauschrank im Bad.
Ebenfalls im Kaufpreis: die BWT-Perlwasseranlage und die eigene Photovoltaikanlage.
Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einem Premiumprojekt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 11,72 m2
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 4.37 m²
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,2
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Obermair Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1110585681 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 13:10 Uhr
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