LUX II_02.4 | Hell, ruhig, hochwertig - Ihr neues Zuhause im ersten Stock
68,21 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 2144712247
€ 468.000€ 6.861,16/m²
Objektstandort
4400 Sankt Ulrich bei Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,21 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Loggia16,64 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 468.000
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.861,16Objektbeschreibung
LUX II_02.4 | Hell, ruhig, hochwertig - Ihr neues Zuhause mit 68 m² Wohnnutzfläche, 17 m² Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen!
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Haus 2 überzeugt mit hellen Räumen und angenehm ruhiger Lage.
Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und geht fließend in die hochwertige Küche über - mit Miele-Geräten, edler Steinarbeitsplatte und dem eleganten Bora-System.
Ein warmer Echtholz-Dielenboden verleiht den Räumen zeitlose Wertigkeit.
Geheizt und gekühlt wird komfortabel über eine Luftwärmepumpe, für stets frische Luft sorgt die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im modernen Bad.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem die BWT-Perlwasseranlage für weiches Wasser im ganzen Haus sowie die hauseigene Photovoltaikanlage.
Nachhaltiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau - bezugsfertig und bis ins Detail durchdacht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Haus 2 überzeugt mit hellen Räumen und angenehm ruhiger Lage.
Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und geht fließend in die hochwertige Küche über - mit Miele-Geräten, edler Steinarbeitsplatte und dem eleganten Bora-System.
Ein warmer Echtholz-Dielenboden verleiht den Räumen zeitlose Wertigkeit.
Geheizt und gekühlt wird komfortabel über eine Luftwärmepumpe, für stets frische Luft sorgt die kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung.
Bereits fix inkludiert sind die Garderobe mit Spiegel in der Diele sowie der Spiegelschrank inklusive Unterbauschrank im modernen Bad.
Im Kaufpreis enthalten sind zudem die BWT-Perlwasseranlage für weiches Wasser im ganzen Haus sowie die hauseigene Photovoltaikanlage.
Nachhaltiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau - bezugsfertig und bis ins Detail durchdacht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 16,64 m2
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 4.03 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 19,2
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Obermair Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 2144712247 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:11 Uhr
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