Neues Wohnbauprojekt in Aschach an der Steyr - jetzt informieren!

85,98
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 795692616
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€ 399.000Kaufpreis

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Eiber

Objektstandort

Gärtnerstraße 1, 4421 Aschach an der Steyr, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,98 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 01
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 21.10.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    113 m²
  • Terrasse
    15,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Aschach an der Steyr! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnstandard, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lage.


Mit einer großzügigen barrierefreien Wohnfläche von 85,98 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch für alle, die ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld suchen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.


Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ob Sie ein schattiges Plätzchen zum Entspannen suchen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen und gemeinsame Stunden mit Freunden oder der Familie zu genießen.


Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Räumen ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, und die großen Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung.


Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.


Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 EUR ist diese Gartenwohnung ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch Lebensqualität und Lebensfreude verspricht.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Aschach an der Steyr wartet auf Sie!



Lage

Die Immobilie in der Gärtnerstraße 4421 in Aschach an der Steyr überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von idyllischer Natur und einer charmanten Gemeinde, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben - ideal für Familien und Berufstätige oder Senioren!

Region: Fluss Steyr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2725m
Apotheke <2775m
Klinik <3225m
Krankenhaus <2725m

Kinder / Schulen
Schule <1425m
Kindergarten <1225m
Universität <7225m
Höhere Schule <6675m

Nahversorgung
Supermarkt <1825m
Bäckerei <1200m
Einkaufszentrum <5300m

Verkehr
Bahnhof <200m
Flughafen <4575m

Sonstige
Bank <1425m
Post <1350m
Polizei <2550m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,3 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 113 m²
  • Kellerfläche: 3.65 m²
  • Garagenfläche: 12.5 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top 01
  • Stockwerk: EG / EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-12
  • Energiepass HWB: 44.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-10-21
  • Verfügbar ab: 21.10.2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4640,61 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
Neuwog Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktThomas Eiber
Referenz ID4417/1650
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 795692616 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 09:46 Uhr

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