GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE

70,80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1676597761
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€ 285.000€ 4.025,42/m²
€ 387 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Süss Real Immobilien
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KontaktRoland Süss

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Jänner 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 285.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 387
Maklerprovision: 3,60% inkl. USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.025,42

Objektbeschreibung

Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Bauweise. Die Immobilie vereint hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die barrierefreie Ausführung sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein uneingeschränktes Wohnen in jeder Lebensphase.

Auch in energetischer Hinsicht entspricht die Wohnung modernen Anforderungen und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem nachhaltigen und effizienten Wohnkonzept.

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Barrierefreiheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen.

Lage

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnwert.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage einen besonderen Mehrwert. Das beliebte Naherholungsgebiet des Münichholzer Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radtouren ein. Ebenso sind die Freizeit- und Erholungsflächen rund um den Stausee fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 8.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: Jänner 2027
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 250,00 Eur
  • Heizkosten: 20,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 20 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 337 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 387,00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,1
fGEE: 0,61
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktRoland Süss
Referenz IDSÜSSREAL-2026-1415
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willhaben-Code: 1676597761 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 08:20 Uhr

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