Geräumige Eigentumswohnung in begehrter Lage

120
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 21:36 Uhr | willhaben-Code: 1468946719
Bild 1 von 10 - Wohnzimme
Bild 2 von 10 - Büro
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Esszimmer
Bild 5 von 10 - Zimmer
Bild 6 von 10 - Bad
Bild 7 von 10 - Bad
Bild 8 von 10 - Zimmer
Bild 9 von 10 - Loggia
Bild 10 von 10 - Schlafzimmer
€ 295.000€ 2.458,33/m²
€ 456,09 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr
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Unternehmen


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KontaktTeresa Mayr

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 93,54
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 456,09
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.458,33

Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und verglaster Loggia in gefragter Wohnlage - ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.


Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum.

Geboten wird ein äußerst großzügiger, gut geschnittener Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.


Das Gebäude wurde außen bereits vor einigen Jahren umfassend thermisch saniert (Vollwärmeschutz), wodurch eine gute Basis gegeben ist, während im Innenbereich ein gewisser Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht.


Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im Haus - ein rundum attraktives Angebot in einer beliebten Wohngegend.


Nicht barrierefrei.


Lage

Wohnen in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Der Stadtplatz ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38,90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 183,35 Eur
  • Heizkosten: 93,54 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 93,54 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 415,70 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 456,09 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 728237,07 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10620,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
HWB Energieklasse: b
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr
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Unternehmen


Adresse
Bergerweg 14400 Steyr
KontaktTeresa Mayr
Referenz ID0004007525
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1468946719 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 21:36 Uhr

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