Sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia am Tabor! 89 m²!

88,90
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 11:53 Uhr | willhaben-Code: 1906397085
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€ 219.000€ 2.463,44/m²
€ 348,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktJochen Beranek

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82,13
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 348,72
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.463,44

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in angenehmer Lage liegt im EG eines Mehrparteienwohnhauses, welches 1971 errichtet und 2016 saniert wurde. Sie ist die ideale Wahl für Familien, welche genügend Platz zum Wohlfühlen suchen.


Zum Verkauf steht diese helle, sonnige, gemütliche und teilmöblierte Eigentumswohnung im EG eines 8-Parteien-Hauses ohne Lift!


 


Die komplette Küche mit E-Geräten, ( Siemens Herd, Siemens Geschirrspüler und Privileg Backofen) das Vorzimmer, das Badezimmer mit WC, die Sitzgarnitur auf der Loggia und die Kästen im Schlaf- und Kinderzimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Somit kann die Liegenschaft sofort bezogen werden.


 


Hervorzuheben ist, dass in der Wohnung im Jahr 2016 umfassende Erneuerungsarbeiten wie Elektroinstallationen und Böden sowie die Renovierung des Badezimmers und der Toilette durchgeführt wurden.


Die bezaubernde, 5 m² geräumige Loggia mit kleinem Abstellraum lädt zum Genießen der Sonnenstunden ein.


Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Fußläufig ist das Einkaufszentrum Hey in 3 Minuten erreichbar.


 


Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie am:


 


Open-House-Day am Freitag, 11.09.2026


(nur gegen Voranmeldung!)


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der Tabor ist ein erhöht gelegener Stadtteil nördlich der Steyrer Altstadt und umfasst vor allem die Bereiche Alter Tabor und Tabor/Resthof. Durch seine Lage auf einer Anhöhe verbindet er ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt; angrenzend liegen unter anderem Steyrdorf, Stein, Schlüsselhof-Ort, Steyr-Gleink und Winkling/Hausleiten.
Insgesamt ist Tabor ein gut angebundener, aussichtsreicher Stadtteil mit historischer Atmosphäre und vielseitigen Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe zur Steyrer Innenstadt.

Bushaltestelle wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug am Hauptbahnhof.
Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1962

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 82,13 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 348,72 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,19 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.19 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE/MAX Alpha Anita Celik Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Krakowizer-Straße 114400 Steyr
KontaktJochen Beranek
Referenz ID2273/3333
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1906397085 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 11:53 Uhr

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