Sonnige Altbauwohnung in zentraler Lage

67 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 13:24 Uhr | willhaben-Code: 2068565713
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer
Bild 2 von 11 - Küche
Bild 3 von 11 - Wohnzimmer
Bild 4 von 11 - Aussicht Innenhof
Bild 5 von 11 - Küche
Bild 6 von 11 - Bad
Bild 7 von 11 - Flur
Bild 8 von 11 - Zimmer
Bild 9 von 11 - Zimmer
Bild 10 von 11 - Aussicht Fenster
Bild 11 von 11 - Haus außen
€ 175.000€ 2.611,94/m²
€ 310,86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr
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Unternehmen


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KontaktKatharina Höllwarth

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100,08
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 310,86
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.611,94

Objektbeschreibung

Diese helle und liebevoll hergerichtete Wohnung befindet sich in einem besonders schönen und gepflegten Stadthaus in zentraler Lage von Steyr. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.


Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Dank der Lage im oberen Stockwerk und der günstigen Ausrichtung präsentieren sich die Räume besonders sonnig und freundlich.


Die Wohnung wurde stets gepflegt und bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines Altbaus. Die praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.



Nicht barrierefrei.


Lage

Praktische Lage in der Altstadt zwischen Bahnhof und Stadtplatz. Fußläufige Erreichbarkeit aller Orte des täglichen Bedarfs. Zentrumslage.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 46,80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 175000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 175000,00 Eur

  • Nebenkosten: 100,08 Eur
  • Heizkosten: 100,08 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100,08 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,86 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 49793,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5250,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6300,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,8
HWB Energieklasse: b
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr
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Unternehmen


Adresse
Bergerweg 14400 Steyr
KontaktKatharina Höllwarth
Referenz ID0004007788
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2068565713 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 13:24 Uhr

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