Vermietetes Apartment mit Küche & Balkon im Zentrum von Steyr - Nähe Fachhochschule!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38,98 m²
- Nutzfläche7,21 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon5 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Steyr - in unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben und mit sehr kurzen Wegen in eine traumhafte Natur- und Erholungslandschaft gelangt dieses gepflegte, vermietete Apartment zum Verkauf.
Besonders hervorzuheben ist der gute Erhaltungszustand der Wohnung, der durch kontinuierliche Verbesserungen und Sanierungen über die Jahre sichergestellt wurde. Dadurch bietet sich eine solide Basis für eine langfristige Nutzung - ohne absehbaren Sanierungsdruck in den kommenden Jahren.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, umfasst ca. 38,98 m² und verfügt über ein Vorzimmer/Garderobe, einen Küchen- und Essbereich, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC.
Den perfekten Übergang von Innen nach Außen schafft der Balkon, der zentral über den Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - mit frischer Luft, Sonne und einem herrlichen Blick über die Dächer der historischen Altstadt.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten befindet sich im Eigentum des Verkäufers und ist im Kaufpreis enthalten. So entfallen hohe Anfangsinvestitionen, und der Vermietungsprozess in Zukunft wird deutlich erleichtert.
Ein privates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine gemeinschaftliche, großzügige Terrasse mit Sitz- und Liegegelegenheiten erhöhen den Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Flexibilität für die Mieter.
In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: Öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, ärztliche Versorgung sowie Schulen.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit tollen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Anlageobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Informationen zum Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen
Mietvertragsbeginn: 01.08.2025
Befristung: 30.07.2029
monatliche Nettokaltmiete abzüglich Rücklagen: EUR 467,07
Netto-Jahresmietertrag abzüglich Rücklagen: EUR 5.604,84
Rendite ohne Nebenkosten: 4,31%
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 130.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden