Wohnen im Grünen - 111 m² Gartenwohnung mit großem Privatgarten am Ramingbach
111 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.04.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1284171593
€ 429.600Kaufpreis
Objektstandort
4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 429.600
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
In der begehrten Bürstmayrsiedlung entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten - zwei großzügige Gartenwohnungen und ein Penthouse.
Diese Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche und 545 m² privatem Garten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Ramingbach.
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl.
Lage & Umgebung
Die Wohnanlage liegt in einer der schönsten Lagen an der Stadtgrenze von Steyr - ruhig, sonnig und umgeben von Natur.
Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie beste Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar - so wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah.
Architektur & Wohnkomfort
Die Wohnanlage wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und bietet ein gesundes, angenehmes Raumklima.
Die Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle, offene Grundrisse und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten.
Der private Gartenbereich mit Zugang zum Ramingbach ist ein echtes Highlight - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Ausstattung & Ausbau nach Wunsch
Die Wohnungen werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten.
Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt.
Im Innenbereich haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Baukosten zu reduzieren und den Ausbau individuell zu gestalten
(z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung).
Highlights auf einen Blick
111 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss
545 m² privater Garten mit Bachzugang
Ruhige, sonnige Lage in der Bürstmayrsiedlung
Nur 3 Einheiten - viel Privatsphäre
Energieeffiziente, ökologische Bauweise
Belagsfertig oder schlüsselfertig nach Wunsch
Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen - und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Diese Gartenwohnung mit 111 m² Wohnfläche und 545 m² privatem Garten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in idyllischer Lage direkt am Ramingbach.
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl.
Lage & Umgebung
Die Wohnanlage liegt in einer der schönsten Lagen an der Stadtgrenze von Steyr - ruhig, sonnig und umgeben von Natur.
Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie beste Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar - so wohnen Sie im Grünen und doch stadtnah.
Architektur & Wohnkomfort
Die Wohnanlage wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und bietet ein gesundes, angenehmes Raumklima.
Die Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle, offene Grundrisse und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten.
Der private Gartenbereich mit Zugang zum Ramingbach ist ein echtes Highlight - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Ausstattung & Ausbau nach Wunsch
Die Wohnungen werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten.
Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt.
Im Innenbereich haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Baukosten zu reduzieren und den Ausbau individuell zu gestalten
(z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung).
Highlights auf einen Blick
111 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss
545 m² privater Garten mit Bachzugang
Ruhige, sonnige Lage in der Bürstmayrsiedlung
Nur 3 Einheiten - viel Privatsphäre
Energieeffiziente, ökologische Bauweise
Belagsfertig oder schlüsselfertig nach Wunsch
Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen - und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Ausstattung
- Wohnung belagsfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 429.600,00 EURWohnung schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 478.900,00 EURKaufnebenkosten an Dritte (ca. Kosten)Stromanschluss ca. 2.500,00 EURKanalanschluss ca. 2.500,00 EURWasseranschluss ca. 2.500,00 EURVerkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 EURGrunderwerbsteuer 3,5% 15.211,00 EURGrundbuchsgebühr 1,1 % 4780,60 EURVertragserrichtung pauschal 3.500,00 EURZusätze inkludiertNutzwertgutachten Im Angebotspreis inkludiertGeometer Im Angebotspreis inkludiertBodengutachten Im Angebotspreis inkludiertMedienzuleitung (TV/Internet) bis GG Im Angebotspreis inkludiertBaustromkasten und Stromzuleitung bis GG Im Angebotspreis inkludiertSickerschacht inkl. Anschluss an RAR Im Angebotspreis inkludiertKanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Im Angebotspreis inkludiertWasserschutzrohr bis GG Im Angebotspreis inkludiertAuflage Bodengutachten (Tieferführungen) Im Angebotspreis inkludiertZusätze optionalRandleistensteine und Kies 3.120,00 EUREingangspodest ROH 1.000,00 EURBelag für Eingangspodest 1.200,00 EUR25 m² Rohterrasse 4.000,00 EUR25 m² Belag für Rohterrasse 5.750,00 EUR35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg 8.050,00 EURMülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 EURSchuttcontainer 1.800,00 EURE-Raffstore 8.000,00 EURCa. 58 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten 7.200,00 EUR
- Terrassenanzahl:1.00
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3870,27 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Zeininger Immobilien
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willhaben-Code: 1284171593 | Zuletzt geändert: 07.04.2026, 12:10 Uhr
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