*Über der Nebelgrenze* 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Blick auf Linz

109,45
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1890107785
Bild 1 von 12 - Vorraum
Bild 2 von 12 - Eingangsbereich
Bild 3 von 12 - Wohn- & Essbereich
Bild 4 von 12 - Schlafzimmer 1
Bild 5 von 12 - Schlafzimmer 2
Bild 6 von 12 - Schlafzimmer 3
Bild 7 von 12 - Badezimmer
Bild 8 von 12 - Terrasse
Bild 9 von 12 - Home Office Raum
Bild 10 von 12 - Garage
Bild 11 von 12 - Kellerabteile
Bild 12 von 12 - DJI_0425
€ 537.622,91Kaufpreis
€ 416,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Am Breitenstein 5, 4202 Kirchschlag bei Linz, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    109,45 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 537.622,91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 133,80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 416,50
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 109,45 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung - perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für EUR 28.000 zu erwerben.

Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.

Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen.
Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung.

Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt - wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Kontaktdaten:

Frau Flora Krenmayr
0664 511 98 82

Herr Tizian Röckl
0664 927 25 15

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 133,32 Eur
  • Kaltmiete: 159,98 Eur
  • Nebenkosten: 237,54 Eur
  • Heizkosten: 133,80 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 133,8 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 371,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 416,50 Eur
  • Mietpreis pro m²: 1,46 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4912,04 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

*Über der Nebelgrenze* 1,5 - 4 Zimmer Wohnungen mit Außenflächen mit Linz Blick

  • Wohneinheiten
    67
  • Wohnfläche
    36,81–128,79 m²
  • Miete
    € 487,34–2.094,59
  • Preis
    € 123.218,43–722.903
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Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID0964_41
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willhaben-Code: 1890107785 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 15:55 Uhr

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