Attraktive 25m² Eigentumswohnung in Bad Leonfelden!

Diese möblierte Eigentumswohnung in Bad Leonfelden bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Dank ihrer kompakten Wohnungsgröße und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 25,54 m² überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch Sie unmittelbar nach dem Erwerb von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren.

Für zusätzliche Planungssicherheit kann das bestehende Mietverhältnis auf Wunsch durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre abgesichert werden. Darüber hinaus bietet eine marktgerechte Neuvermietung die Möglichkeit, eine Rendite von bis zu 4,40 % zu erzielen.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 200,00 pro Monat

EUR 70.200,00 zzgl. Umsatzsteuer

Kompakte Eigentumswohnungen zählen zu den gefragtesten Anlageobjekten am Wohnungsmarkt. Sie bieten einen überschaubaren Kapitaleinsatz, eine hohe Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Damit schaffen sie ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.

Darüber hinaus eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer praktischen Größe auch hervorragend für eine spätere Eigennutzung.

• Ca. 25,54 m² Wohnfläche
• Möblierte Eigentumswohnung
• Bereits vermietet
• Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre möglich
• Bis zu 4,40 % Rendite bei Neuvermietung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Gute Wohnlage in Bad Leonfelden
• Auch für eine spätere Eigennutzung geeignet

Bereits vermietet - sofortige laufende Mieteinnahmen

Kompakte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre möglich

Attraktive Ertragsperspektiven bei Neuvermietung

Überschaubarer Kapitaleinsatz

Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

Auch für eine spätere Eigennutzung interessant

Bad Leonfelden überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.

Diese Eigentumswohnung verbindet laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial und bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf eine wirtschaftlich stabile und nachhaltige Investition setzen.

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So investieren Sie entspannt, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios - diese vermietete Eigentumswohnung bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit langfristiger Perspektive.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Kapitalanlage bei einer Besichtigung vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.