Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine warme und gemütliche Ausstrahlung hat? Dann könnte diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Die sichtbaren Holzelemente verleihen den Räumen eine natürliche, heimelige Atmosphäre. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend - ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, zur Ruhe kommt und sich sofort zuhause fühlt.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern. Bad und WC sind vorhanden, und durch die Teilmöblierung ist ein unkomplizierter Start möglich.

Errichtet im Jahr 1996, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer und WC
- Teilweise möbliert
- Zentralheizung (Öl)
- Baujahr 1996

Highlights:

- Warme, gemütliche Wohnatmosphäre durch Holzelemente
- Teilmöblierung für einen sofortigen Einzug
- Guter Zustand
- Ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert
- Nähe zu Badesee und Golfplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Ein Badesee sowie ein Golfplatz befinden sich in der Nähe und laden zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Eine Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet.

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Größe und gute Substanz, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung. Ein Zuhause mit Charakter - gemütlich, einladend und ideal zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.