Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit 4 Schlafzimmer und südwestlicher Ausrichtung

Diese sehr schöne und äußerst gepflegte Wohnung im Wohnpark Lichtenberg bietet in vielerlei Hinsicht Besonderes. Einerseits durch die Lage in den obersten Stockwerken, andererseits durch mehrere sonnige Freiflächen.

Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert. Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben Vorraum und Abstellraum zwei Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche. Die Küche ist möbliert und kann samt Elektrogeräten sowie verschiedenen weiteren Möbeln gegen eine Ablöse von 15.000 Euro übernommen werden. Der Wohnbereich mit Küche ist rund 35 m² groß.

Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt die 8 m² große Loggia. Sie ist nach Süden ausgerichtet, überdacht und kann auch bei mäßigem Regen genutzt werden.

Die obere Etage befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist über eine Treppe erreichbar. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Toilette. Diese Räume wurden, wie nahezu die gesamte Wohnung, bereits mit hochwertigen Materialien saniert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dusche.

Der obere Bereich ist offen gestaltet. Die Galerie bietet einen ansprechenden Blick in den Wohnraum und eignet sich hervorragend als Büro oder Leseecke.

Das Highlight ist die rund 15 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen fantastischen Fernblick und wunderschöne Sonnenuntergänge.

Durch die südwestliche Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung besonders sonnig und hell. Weitere zusätzlich nutzbare Flächen sind ebenfalls vorhanden.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Im Ort Lichtenberg finden Sie einen modernisierten Nahversorger, der nun auch sonntags Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es ein Restaurant mit Kaffeehaus.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz besteht über Busverbindungen via Pöstlingberg oder direkt über die Pachmayrstraße. Auch die Neue Mittelschule Gramastetten ist mit dem Bus gut erreichbar.

Mit dem Auto sind es nur etwa 5-7 Minuten zum Gründberg in Linz. Hort, Kindergarten und die gerade umfassend sanierte Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar.