Eigentumswohnung in Mittertreffling
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93,44 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab 01.06.2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon11,3 m²
- Loggia5,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top gepflegte, moderne Wohnung in nahezu neuwertigem Zustand!
Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG in guter Lage! Mittertreffling zählt zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Linz, besonders für Familien. Diese Siedlungslage in der Adalbert-Stifter-Straße besticht nicht nur durch die gegebene sonnige Lage, sondern beeindruckt vor allem durch die durchaus gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Dieses Objekt wurde im Frühjahr 2021 vom Bauträger WOSIG auf dem Gelände der ehemaligen Stadlergründe übergeben. Es befindet sich daher in einem Top-Gesamtzustand, vergleichbar mit einem Neubau. Insgesamt sind ca. 93,50 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer Außenfläche von ca. 17 m² gegeben. Des weiteren gehören zur Wohnung 2 Tiefgaragenplätze.
Elektrische Rolläden inkl. Fliegengitter, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme), ein Home-Automation-System, ein begehbarer Kleiderschrank sowie eine modern und hochwertig ausgestattete Küche sind vorhanden. Ebenso ein großzügiges Kellerabteil. Eine offene Wohnbauförderung von ca. EUR 105.000,-- kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden.
Die Übergabe kann voraussichtlich ab Juni 2027 erfolgen.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:11,30 m²
- Loggiafläche: 5,50 m2
Flächen
- Kellerfläche: 9.11 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 22,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-06-01
- Verfügbar ab: ab 01.06.2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 324,47 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 324,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 356,92 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 93320,99 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 13770,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 16524,00 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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