Familienglück in Puchenau: Sonnige Wohnung mit Platz für alle Bedürfnisse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Familienglück in Puchenau
Sonnige Wohnung mit Platz für alle Bedürfnisse
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19. MÄRZ 2026
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Willkommen in der idealen Familienwohnung in der begehrten Gartenstadt 2 in Puchenau!
Dieses charmante Zuhause, erbaut um 1975, bietet alles, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 102 m² im 1. Stock gelegen, verspricht diese südlich ausgerichtete Wohnung Komfort und Gemütlichkeit für Groß und Klein.
HARDFACTS:
- 102 m² Wohnfläche
- südlich ausgerichtet
- 1. Stock
- 4 Zimmer
- hochwertige Neff-Küchenmöbel
- ca. 10 m² Balkon
- Abstellraum
- 2022 wurden neue Fenster eingebaut
- Abstellplätze vor dem Haus
- Tiefgaragenparkplatz (optional)
- top Infrastruktur
- ideale Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-12-31
- Energiepass HWB: 184 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 429,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 457,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 153,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 215.05 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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