Familienglück in Puchenau: Sonnige Wohnung mit Platz für alle Bedürfnisse

102
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1864117491
Bild 1 von 7 - Wohnzimmer
Bild 2 von 7 - Küche
Bild 3 von 7 - Wohnzimmer
Bild 4 von 7 - Schlafzimmer
Bild 5 von 7 - Kinder- / Arbeitszimmer
Bild 6 von 7 - Badezimmer
Bild 7 von 7 - Balkon
€ 299.000Kaufpreis
€ 457,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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Objektstandort

4048 Puchenau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 457,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Familienglück in Puchenau
Sonnige Wohnung mit Platz für alle Bedürfnisse


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19. MÄRZ 2026
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Willkommen in der idealen Familienwohnung in der begehrten Gartenstadt 2 in Puchenau!
Dieses charmante Zuhause, erbaut um 1975, bietet alles, was Ihre Familie braucht, um sich wohl zu fühlen.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 102 m² im 1. Stock gelegen, verspricht diese südlich ausgerichtete Wohnung Komfort und Gemütlichkeit für Groß und Klein.

HARDFACTS:
- 102 m² Wohnfläche
- südlich ausgerichtet
- 1. Stock
- 4 Zimmer
- hochwertige Neff-Küchenmöbel
- ca. 10 m² Balkon
- Abstellraum
- 2022 wurden neue Fenster eingebaut
- Abstellplätze vor dem Haus
- Tiefgaragenparkplatz (optional)
- top Infrastruktur
- ideale Lage



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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: nähe Gartenstadtzentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-31
  • Energiepass HWB: 184 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 429,86 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 457,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 153,44 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 215.05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 184
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Expert
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Unternehmen


Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
KontaktNaveen Manchanda
Referenz ID3849/169
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willhaben-Code: 1864117491 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 12:31 Uhr

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