Generalsaniertes Penthouse mit Blick über Linz und 2 TG Plätze - Top 7

Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschoßwohnung in Linz-Urfahr vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertstabilität und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer.

Auf rund ca. 187 m² Nutzfläche präsentiert sich die Wohnung großzügig, lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten. Die Kombination aus offener Raumgestaltung, Dachflächenfenstern und einer attraktiven Dachterrasse schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen...

großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine große, offene Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick nach Linz, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine einladende Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude umfassend generalsaniert wurden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist aktuell ohne Lift ausgeführt.

Dadurch ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer entscheidende Vorteile: Es sind keine weiteren Sanierungsmaßnahmen zu erwarten, wodurch maximale Planungssicherheit und ein sorgenfreier Start gewährleistet sind - ein Aspekt, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von großer Bedeutung ist.

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Für zusätzlichen Komfort können zwei Tiefgaragenplätze im Nachbarhaus optional um jeweils 156 EUR pro Monat angemietet werden.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Sanierung, die ausgezeichnete Lage und die sofortige Nutzbarkeit überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für langfristige Sicherheit und Wohnqualität auf hohem Niveau.

Mit der Lentia City befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 1 km Entfernung. Restaurants wie das Schwarze Schiff sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte sowie Schulen liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Zudem besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Innenstadt. Der Bahnhof Linz-Urfahr ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Perfekt für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen