GRÜNE ALLEE GALLNEUKIRCHEN - 2 und 3-Zimmer Wohnungen, 55-70m² NEUBAU ERSTBEZUG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,37 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer20
- BödenParkett
- Gesamtfläche75,15 m²
- Verfügbarab 31.12.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,16 m²
- Loggia4,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen - Modernes Wohnen in bester Lage!
Willkommen in Gallneukirchen - einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern - alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.
Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!!
Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung
Bushaltestelle direkt vor der Haustür - schnelle Anbindung an die umliegenden Städte
Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum
Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar
Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität
Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte
Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten - von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge
Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung
Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein
Ruhige, aber zentrale Lage - perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben
Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten
Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen)
Lift für barrierefreien Zugang
Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest
PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen)
2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m²
Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich
Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertig
attraktive Anlegerpreise
Parkmöglichkeiten: Carport (EUR 15.000) oder Freiparker (EUR 7.000) nicht im Preis inkludiert
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Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Donau oder dem Mühlviertler Almgebirge
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Nahverkehr
- Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <950m
Klinik <1025m
Krankenhaus <9950m
Kinder / Schulen
Schule <925m
Kindergarten <225m
Universität <6800m
Höhere Schule <4550m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <975m
Verkehr
Autobahnanschluss <1600m
Bahnhof <5925m
Flughafen <8800m
Sonstige
Bank <925m
Post <1025m
Polizei <1050m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,16 m²
- Loggiafläche: 4,78 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 75,15 m²
- Kellerfläche: 5.87 m²
- Stellplatzfläche: 13.41 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 20
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-10-23
- Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 31.12.2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4262,94 Eur
- Preis für belagsfertig. Schlüsselfertiger Preis EUR 344.030,--. Zuzüglich Parkplatz je EUR 7.000,--
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44% inkl. USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
GRÜNE ALLEE GALLNEUKIRCHEN - 2 und 3-Zimmer Wohnungen, 55-70m² NEUBAU ERSTBEZUG
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche54,43–70,37 m²
- Preis€ 759,54–369.710
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2026
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