HOCHWERTIGE 5 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN TOLLER AUSSICHTSLAGE

Diese hochwertige 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG einer 2017 errichteten Wohnanlage in ruhiger, familiärer Nachbarschaft in Steyregg mit toller Aussicht nach Linz und in die Berge.
Besonders hervorzuheben ist neben der tollen Aussicht vom großzügigen Balkon mit Glasüberdachung und Beschattungsmöglichkeit, vor allem die für Familien und moderne Wohnbedürfnisse ideale Raumaufteilung auf 5 Zimmern.Auch für Naturliebhaber bietet der Pfenningberg, der Badesee Steyregg/Pleschingersee und die Linzer Donau Auen genügend Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Steyregg und die nächste Bushaltestelle sind ca. 15 Gehminuten entfernt und bieten somit auch Pendlern ohne Auto die Möglichkeit klimafreundlich zur Arbeit zu fahren.
Zusätzlich zum eigenen Carport (Stromversorgung für möglichen E-Auflader vorhanden) steht noch ein weiterer zugeordneter PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im allgemeinen Garten sind ebenfalls vorhanden.
Der im Wohnzimmer installierte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden in den Wintermonaten ein. Für Wellnessfans: Im Büro ist ein Kreislauf/Leerverrohrung für eine mögliche Sauna/Infrarotkabine bereits vorbereitet.
Die Wohnung wird mit Basismöblierung (Küche und Badezimmergrundausstattung) verkauft. Die beweglichen Möbel werden übersiedelt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fliesen- und Parkettböden, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, separater Abstellraum, extra WC mit Waschbecken, Fußbodenzentralheizung mittels Ferngas, alle Fenster mit außenliegendem Sonnen- und Insektenschutz.
Verfügbarkeit der Wohnung: frühestens Februar 2027
Weitere Detailunterlagen (BK Abrechnung, Energieausweis, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, etc.) können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

In der Nähe:
Arzt: max. 15min zu FußApotheke: max. 15min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 10min mit PKWBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß