Ihr neues Zuhause in Steyregg - mit großem Balkon
78 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 850169482
€ 299.000€ 3.833,33/m²
€ 399 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4221 Steyregg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon19 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 105
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 399
Maklerprovision: 10.764,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.833,33Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² große Balkon - perfekt zum Entspannen, Grillen und Genießen. Carport und zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Schule, Bahnhof, Bus und Nahversorger sind gut erreichbar, während Badesee, Freizeitanlage und Donaulände für einen hohen Freizeitwert sorgen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
zentral, ruhig zum Wohlfühlen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:19 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.5 m²
- Stellplatzfläche: 26 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2026-04-19
- Energiepass HWB: 33.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 105 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 399 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 399 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3833,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,44% vom Kaufpreis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 850169482 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:20 Uhr
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