Kleine Eigentumswohnung am Stadtrand der Kurstadt

46,52
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:36 Uhr | willhaben-Code: 993010365
Bild 1 von 9 - Wohnbereich
Bild 2 von 9 - Küche
Bild 3 von 9 - Eingangsbereich
Bild 4 von 9 - Aussicht
Bild 5 von 9 - Wohnbereich
Bild 6 von 9 - Schlafzimmer
Bild 7 von 9 - Bad
Bild 8 von 9 - Loggia
Bild 9 von 9 - Loggia
€ 138.000Kaufpreis
€ 276,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden

Unternehmen


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KontaktElke Heinzl

Objektstandort

4190 Bad Leonfelden, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    7,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 138.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 78,70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 276,68
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Kleine Wohnung am Rande der Kurstadt


Die gemütliche Wohnung am Stadtrand von Bad Leonfelden weist eine Wohnnutzfläche von ca. 46,52 m² auf und bietet mit der verglasten Loggia von zzgl. ca. 7,92 m² eine Erweiterung des Wohnraumes und Aussicht ins Grüne!


Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


Das Gebäude wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet; im Jahr 2015 gab es eine thermische Sanierung (Fenster, Dach, Keller- und obere Geschossdecke, Fassade, Balkone).


Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei.



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Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,92 m2
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 114,67 Eur
  • Heizkosten: 78,70 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 78,70 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,68 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 79965,86 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4140,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 4968,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Leonfelden

Unternehmen


Adresse
Böhmer Straße 4/G14190 Bad Leonfelden
KontaktElke Heinzl
Referenz ID0004007185
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 993010365 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:36 Uhr

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