Premium Gartenwohnung inklusive 2 TG-Plätze | Harmonia Puchenau

82,20
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 707945009
Bild 1 von 5 - Garten mit Terrasse
Bild 2 von 5 - Wohnbereich
Bild 3 von 5 - Außenansicht
Bild 4 von 5 - Wohnbereich
Bild 5 von 5 - Bad
€ 484.500Kaufpreis

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Unternehmen


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KontaktPatrick Josing

Objektstandort

4048 Puchenau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    82,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    116,2 m²
  • Loggia
    4,3 m²
  • Terrasse
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 484.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen.


Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur.


Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,30 m2
  • Terrassenfläche: 9,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 116,2 m²
  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,3
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Harmonia Puchenau

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    82–147 m²
  • Preis
    € 484.500–899.500
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Adresse
Europaplatz 1a4020 Linz
KontaktPatrick Josing
Referenz ID00040029000001
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willhaben-Code: 707945009 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 19:10 Uhr

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