Schöne Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Gallneukirchen von privat

Das Zentrum von Gallneukirchen ist fußläufig erreichbar.

Die reine Wohnnutzfläche beträgt 60,34 m², die Wohnung verfügt über eine ideale Einteilung. Wohnbereiche: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie das Bad/getrenntes WC und separater Abstellraum.

Zusätzlich überdachte Loggia, Kellerabteil und PKW Abstellplatz.

Die Küche ist neuwertig und mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft. Die Wohnung wird derzeit noch mit Gas beheizt. Eine neue sparsame Gastherme wurde vor kurzem installiert. Eine Zuleitung für Nahwärme ist für die gesamte Wohnanlage bereits erfolgt, ein Anschluss an die Nahwärme somit möglich.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet einen direkten Ausgang zur überdachten und sonnigen Loggia.

Benutzungsrecht für Waschraum, Trockenraum, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum (von außen begehbar) und Garten.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum: 7,52 m²

Küche: 10,29 m²

Wohnzimmer: 21 m²*

Schlafzimmer:  14,13 m²

Bad: 4,87 m²

WC: 1,49 m²

Abstellraum: 1,04 m²

ZUSÄTZLICH:

Überdachte Loggia: 6,21 m²

Kellerabteil: 5,08 m²

PKW Abstellplatz: 13,44 m²

PREIS- UND DETAILINFORMATION:

Betriebskosten derzeit monatlich: (exkl. MWSt) € 199,68

Reparaturrücklage derzeit monatlich (exkl. MWSt) € 73,03

ZUSATZINFORMATION:

Hochparterre

Energieausweis: HWB-ref = 53kWh/m2a

GUT ZU WISSEN:

zentrumsnahe ruhige Lage in Gallneukirchen

Nähe zu sämtlicher Infrastruktur

INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG:

Supermarkt:                       ca. 1200 m

Bushaltestelle:                  ca. 300 m

Ärztezentrum:   .               ca.1200 m

Schulzentrum:                  ca.1500 m

Kindergarten:                    ca. 400 m

Zentrum von Gallneukirchen fußläufig erreichbar.