Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding

93,45
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1179970206
Bild 1 von 4 - Foto Walding Zentrum
Bild 2 von 4 - 20230920_WaZe_H3-EG
Bild 3 von 4 - 2024.08.13 Tiefgarage gesamt
Bild 4 von 4 - 2024.08.13 Tiefgarage
Video-Hinweis
€ 507.759,17€ 5.433,48/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten-Rodltal
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Unternehmen


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KontaktYvonne Nöster

Objektstandort

4111 Walding, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    93,45 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    52,41 m²
  • Loggia
    5,61 m²
  • Terrasse
    18,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 507.759,17
Maklerprovision: 2% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.433,48

Objektbeschreibung

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.


Diese attraktive 4-Zimmer- Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,45 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Besonderes Highlight ist der ca. 52,41 m² große, private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.


Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.


Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, zwei Tiefgaragenparkplätze und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab.


Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt.

In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr.

Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar.

Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.


Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,61 m2
  • Terrassenfläche: 18,71 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 52,41 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 40,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 507759,17 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 507759,17 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 10155,18 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12186,22 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    70,50–93,45 m²
  • Preis
    € 404.188,35–507.759,17
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten-Rodltal
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten-Rodltal

Unternehmen


Adresse
Marktstraße 414201 Gramastetten
KontaktYvonne Nöster
Referenz ID00040057510007
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1179970206 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:25 Uhr

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