Wohnen in Ottensheim - Lebensqualität zum Wohlfühlen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70,46 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen in Ottensheim - Lebensqualität zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottensheim!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer freundlichen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Wohnlage.
Auf rund 70,46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und schafft beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1977 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Im Jahr 2024 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So präsentieren sich der Vorraum, das Badezimmer und das separate WC mit neuen Fliesen und einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild.
HARDFACTS:
- gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottensheim
- ca. 70,46 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit Lift
- Baujahr 1977
- ideale, durchdachte Raumaufteilung
- heller und freundlicher Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- ca. 5 m² große Loggia
- ca. 4 m² großes Kellerabteil
- 2024 modernisiert: neue Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC
- grüner Gemeinschaftshof mit Sitzbänken, Sandkiste, Schaukel und Wäschespinnen
- attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Linz
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-08-14
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 354,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.32 Eur
Energieausweis
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