Wohnen mit Lebensqualität - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hellmonsödt

66
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1501797128
Bild 1 von 16 - Bild
Bild 2 von 16 - Bild
Bild 3 von 16 - Bild
Bild 4 von 16 - Bild
Bild 5 von 16 - Bild
Bild 6 von 16 - Bild
Bild 7 von 16 - Bild
Bild 8 von 16 - Bild
Bild 9 von 16 - Bild
Bild 10 von 16 - Bild
Bild 11 von 16 - Bild
Bild 12 von 16 - Bild
Bild 13 von 16 - Bild
Bild 14 von 16 - Bild
Bild 15 von 16 - Bild
Bild 16 von 16 - Bild
€ 149.000€ 2.257,58/m²
€ 265,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter161
KontaktMargit Messenböck

Objektstandort

4202 Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 265,43
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.257,58

Objektbeschreibung

Ruhige Wohnlage, gepflegtes Ambiente und beste Infrastruktur - diese attraktive Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.


Die ca. 66 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, bereits sanierten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. 


Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia ist verglast und schafft dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum - ideal zum Entspannen, zu jeder Jahreszeit.


Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie das separate WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.


Ein eigener Parkplatz, ein Kellerabteil sowie die vorhandene Teilmöblierung sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.


Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Hellmonsödt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gastronomiebetrieben, Schule, Kindergarten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.


Eine Wohnung zum Wohlfühlen - mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Mühlviertels. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-07-15
  • Energiepass HWB: 102.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 248,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,43 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,47 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.23 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,3
fGEE: 2,19
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMargit Messenböck
Referenz ID964/31709
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1501797128 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 11:30 Uhr

! Anzeige melden