2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwanenstadt

2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 05:18 Uhr | willhaben-Code: 1553515408
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€ 158.000Kaufpreis
€ 319,22 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PRO Estate GmbH
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KontaktNazli Karabiyik

Objektstandort

4690 Schwanenstadt, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Grundfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Absprache

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 158.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 319,22
Maklerprovision: 5.688,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² in Schwanenstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.


  • Eigener Stellplatz
  • Garten zur Gemeinnutzung

 


Der Kaufpreis beträgt 158.000 Euro.


Ideal für Singles, Paare oder als Investition. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




"Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten."



Lage

Diese Wohnung in 4690 Schwanenstadt besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für eine perfekte Anbindung. Ideal für komfortables Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

Balkonanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-01
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60,65 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 291,32 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 319,22 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 72.96 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PRO Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktNazli Karabiyik
Referenz ID1537/144
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willhaben-Code: 1553515408 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 05:18 Uhr

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