5 min zum See! 100m² Wohnung in St. Georgen im Attergau

 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² und großem Keller in St. Georgen im Attergau

Sie suchen leistbaren Wohnraum mit ausreichend Platz für Ihre Familie?
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Gebäude (Baujahr 1980) wurde 2012 umfassend thermisch saniert:

- Vollwärmeschutzfassade

- neue Fenster (3-fach verglast)

- Dachdämmung

- Balkonsanierung

- Die Wohnung verfügt über:

- Fernwärmeheizung

- großes Kellerabteil mit ca. 25 m²

- eigenen KFZ-Stellplatz

- gemeinschaftlichen Garten

HWB: 36 kWh/m²a (Klasse B)

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Eckdaten im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 97 m²
* 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
* Beheizung mittels Fernwärme
* Großes Kellerabteil (ca. 25 m²)
* 1 Kfz-Abstellplatz
* Kaufpreis: EUR 319.000,-
* HWB: 36 kWh/m²a
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Zentrale Lage in St. Georgen im Attergau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Hinweis: St. Georgen liegt nicht in einem Vorbehaltsgebiet. Zweitwohnsitzmeldungen sind in Absprache mit der Gemeinde möglich!
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HWB = 36kWh/m2a. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.