Attersee-Feeling pur trifft Wohnkomfort! Exklusive Maisonette-Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Seewalchen Zentrum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- Wohnfläche101 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten31 m²
- Loggia11,78 m²
- Terrasse4,73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Attersee!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der Anton-Bruckner-Straße 7 in Seewalchen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit dem Komfort eines eigenen Gartens und der Nähe zum Attersee. Die hochwertig, von der renommierten Schönleitner Bau GmbH, errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Bauqualität. Hier genießen Sie ein Wohngefühl mit Hauscharakter in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts.
Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe der attraktiven Wohngegend.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter
- sonnige Terrasse und privater Eigengarten
- heller Wohn- und Essbereich
- Tulikivi Speckstein-Ofen im Wohn-Essbereich
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung mittels Zentralheizungsanlage (Gas)
- elektrische Raffstore an allen Fenstern
- Markise bei der Terrasse im EG
- attraktive und ruhige Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz
- wenige Minuten zum Attersee
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Zentrum von Seewalchen
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 4,73 m²
- Loggiafläche: 11,78 m2
Flächen
- Gartenfläche: 31 m²
- Kellerfläche: 2.79 m²
- Garagenfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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