Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck - Ihr neues Zuhause für 178.000 EUR!

64
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 1247811813
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€ 178.000€ 2.781,25/m²
€ 306,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

E.R. Immobilien GmbH
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KontaktAlen Rizvic

Objektstandort

Doktor-Anton-Bruckner-Straße 15, 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 178.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 306,98
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.781,25

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck - einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 64 m² alles, was das Herz begehrt und mehr.


Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 178.000,00 EUR erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet.


 


Zentralheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gesund versorgt sind.


Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld und lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser Region überzeugen.


Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung in der Doktor-Anton-Bruckner-Straße 4840 Vöcklabruck besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, ideal für Pendler und Reisende. Ein perfekter Ort zum Leben!

Region: Stadtplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1225m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1150m

Verkehr
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <5475m

Sonstige
Bank <25m
Polizei <250m
Post <1200m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-05
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1992

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 306,98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 306,98 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

E.R. Immobilien GmbH
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Adresse
Dr.-Anton-Bruckner-Straße 344840 Vöcklabruck
KontaktAlen Rizvic
Referenz ID7819/103
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willhaben-Code: 1247811813 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 07:45 Uhr

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