Charmante Gartenwohnung mit eigenem Eingang & Terrasse in ruhiger Zentrumslage- provisionsfrei

um Verkauf steht diese attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ottnang am Hausruck. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, wodurch ein Wohngefühl wie im eigenen Haus entsteht – ganz ohne gemeinsames Stiegenhaus.

Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und bietet:

• 3 Schlafzimmer
• großzügige Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum
• Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten

Der private Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus nachhaltig mittels moderner Pellets-Zentralheizung (2021 erneuert). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zinshaus mit insgesamt nur vier Einheiten.

Highlights im Überblick:

Eigener Eingang

Terrasse & Eigengarten

Autoabstellplatz

Eigenes Kellerabteil

Sehr niedrige Betriebskosten

Nachhaltige Pelletsheizung

Ruhige Lage nahe Schule & Ortszentrum

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: ca. 58,50 €
• Heizkosten: ca. 77,25 €
• Rücklage: ca. 187,50 €
• Gesamt: ca. 323,25 €

Die Wohnung ist derzeit bis 30.11.2027 vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen.

Kaufpreis: 224.000 €

Die Immobilie befindet sich im Mühlbachweg 3 in 4901 Ottnang am Hausruck – in angenehmer, wenig befahrener Lage nahe Schule, Kirche und Ortszentrum.