Dachgeschosswohnung mit Balkon - nur wenige Gehminuten zum Attersee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche39,31 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen nahe dem Attersee - charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick Richtung Schoberstein
Nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt erwartet Sie diese gemütliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Kombination aus Seenähe, angenehmer Raumaufteilung und schönem Ausblick macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-Essbereich sowie einen östlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in Richtung Schoberstein - ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern überwiegend als Rückzugsort bzw. für Aufenthalte in Seenähe genutzt und bietet sich aufgrund der Lage nahe dem Attersee besonders für Personen an, die Wohnen, Erholung und Natur kombinieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Attersee mit öffentlichem Badeplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wasser und können die Lebensqualität dieser beliebten Region unmittelbar genießen.
Highlights auf einen Blick:
- Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss
- Separates Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich mit angenehmem Wohngefühl
- Östlich ausgerichteter Balkon
- Blick Richtung Schoberstein
- Attersee und öffentlicher Badeplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Hoher Freizeitwert durch die attraktive Lage in Seenähe
- Ideal für Singles, Paare oder als persönlicher Rückzugsort
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Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Attersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <10000m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
- Teeküche
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 114,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 121,31 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 43,47 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.47 Eur
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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