DEIN ZUHAUSE als Anlage - Wohnung mit guter Rendite in Rüstorf

29
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 03:25 Uhr | willhaben-Code: 1054091953
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 69.000Kaufpreis

Dein Zuhause GmbH
Dein Zuhause GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter19
KontaktDominik Hitsch

Objektstandort

4690 Rüstorf, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 69.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Renditeobjekt im Mehrparteienhauss in Rüstorf/Kaufing. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ~29 m² und ist bereits vermietet. Mit einer Rendite von ~5,7 % stellt sie eine interessante Investition für Anleger dar.


Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das zwar in die Jahre gekommen ist, jedoch durch Eigenverwaltung und niedrige Betriebskosten punktet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Infrarot-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist Teil des Miteigentums (es liegt kein Wohnungseigentum vor).


Ein attraktives Paket für Anleger. Durch die Lage im Grünen, die niedrigen Betriebskosten und die Eigenverwaltung ist diese Wohnung eine interessante Option für eine solide Investition.


 


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!


Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 gerne zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <6500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 246.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 246,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,52
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Dein Zuhause GmbH
Dein Zuhause GmbH

Unternehmen


Adresse
Agerstraße 74860 Lenzing
KontaktDominik Hitsch
Referenz ID7732/192
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1054091953 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 03:25 Uhr

! Anzeige melden