Die bequeme Gartenwohnung in Attersee

62
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 1400290671
Bild 1 von 9 - Aufham am Attersee
Bild 2 von 9 - Perfekt gelegen
Bild 3 von 9 - Ihre Penthouseterrasse
Bild 4 von 9 - Einrichtungsvorschlag
Bild 5 von 9 - Süd-Ansicht
Bild 6 von 9 - Die Maisonette
Bild 7 von 9 - Die beiden Häuser
Bild 8 von 9 - Zwischen Golfplatz und Seeufer
Bild 9 von 9 - Attersee
€ 480.000€ 7.741,94/m²

Zeit am See -  Immobilien GmbH
Zeit am See - Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktTobias Schullerer

Objektstandort

4864 Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Garten
    66 m²
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.741,94

Objektbeschreibung

Haus Rosenwind: Top 1 - Exklusives Wohnen am Attersee

Ihr neues Leben am See beginnt bereits nächsten Sommer!

Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht in einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint. Nur 9 exklusive Wohnungen bilden dieses besondere Neubauprojekt.

Attersee am Attersee - Wir erzeugen Ihr verlangen!
Eingebettet zwischen Golfplatz und Segelclubs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz und Freizeitqualität auf höchstem Niveau.


Nach dem großen Erfolg der Hainingerbucht geht dieses außergewöhnliche Wohnkonzept nun in die zweite Runde. Die unverwechselbare Architektur aus der Feder von Belinda Meinhart, überzeugt erneut mit zeitloser Eleganz, klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz, Glas und modernem Wohnkomfort.

Zwei Häuser - ein Statement

Modern. Heimelig. Energieeffizient
.
Augenmerk fürs Besondere: Der heimische Atterseer Bauträger legte bei seinem Prestigeprojekt großen Wert auf hochwertige und besonders edle Ausstattungsmerkmale. Merkmale die dieses Projekt, diese Lage, und deren Bewohner verdient haben und zulassen.
Die Heizung mittels Tiefenbohrung/Erdwärme ist effizient und schont die Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer!

 

Top 1 - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung


Die Top 1 im Haus Rosenwind überzeugt als elegante Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich. Frisch, natürlich und barrierefrei!

Facts zur Wohnung Top 1: 

* Erdgeschosswohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 1 Schlafzimmer
* ca. 21 m² überdachte Sonnenterrasse
* Süd-Ost-Ausrichtung
* Privater Garten
* Offener Wohn-/Essbereich
* Großzügige Fensterflächen
* Barrierefrei
* Liftanlage
* Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar

Entfernungen:

* Attersee: ca. 450 m
* Yachthafen: ca. 500 m
* Golfplatz: ca. 500 m
* Badeplatz: ca. 500 m
* Bahnhof: ca. 1 km
* Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km
* Schule: ca. 1,5 km
* Autobahnanschluss: ca. 4 km
* Bushaltestelle: ca. 300m


Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zum Projekt zu und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 38,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern.
Alle Visualisierungen sind unverbindlich und freibleibend. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. A

 


Lage

Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Berglage, Ruhelage

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.5 km
Grundschule 0.5 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km

Verkehr
Bus 0.5 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 21,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 66,00 m²
  • Kellerfläche: 8.50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: B
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 38.2 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 17280,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zeit am See -  Immobilien GmbH
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Adresse
Landungsplatz 74864 Attersee
KontaktTobias Schullerer
Referenz ID694
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willhaben-Code: 1400290671 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 18:05 Uhr

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