EigentumsTRAUM
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93,94 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche93,94 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia16,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete, moderne 3-Zi. Eigentumswohnung, die mit geradlinigem Grundriss und offenem Wohn-/Essbereich plus großzügiger Loggia überzeugt. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lässt den Wohnraum mit der Umgebung verschmelzen. Der Zugang erfolgt barrierefrei und neben zwei Carport-Stellplätzen ist ein separater Abstellraum auf der Wohnebene situiert.
Das Ortszentrum Unterachs mit Arztpraxis, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten Volksschule, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in innerhalb von einem Kilometer. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum
- Nutzfläche lt. WEG/Nutzwertgutachten: A ~ 93,94 m²
- Erdwärmepumpe/Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang
- Echtholz-Parkett
- Marken-Einbauküche
- Lichtkonzept
- Personenlift
- Raffstore
- Walk-in Dusche
Carport (2 Stellplätze)
Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ... ), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen ~15 Minuten, Salzburg Stadt innerhalb von ~40 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Loggiafläche: 16,77 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Stellplatzfläche: 28 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2028-01-25
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 34,74 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,64 Eur
- Stellplatzmiete: 11.64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,05 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.69 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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