Eigentumswohnung mit Seeblick
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,86 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche58,86 m²
- BödenParkett
- VerfügbarApril 2027
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnhausanlage bestehend aus zwei Baukörpern befindet sich in leicht erhöhter Lage westlich von Unterach. Die Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über einen Wohn- Essraum mit südlich ausgerichteter Loggia und kleiner Küche, ein Schlafzimmer, Bad und WC getrennt sowie einen Abstellraum. 2014 erfolgte eine Obergeschoßdeckendämmung inkl. Fenstertausch, im Herbst 2026 die Umstellung der Heizungsanlage auf eine Luft-Wärmepumpe.
Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert (Bad) zzgl. Kellerabteil.
Das Ortszentrum Unterachs mit Arztpraxis, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten Volksschule, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1 km Entfernung. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie mit dem PKW binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten. Haltstellen des öffentlichen Nahverkehrs legen in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung ist bis März 2027 vermietet.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum
- Wohnfläche lt. Plan: A ~ 58,86 m²
- Luftwärmepumpe/Elektroboiler
Freistellplatz
Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5,72 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 4.8 m²
- Stellplatzfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-07-26
- Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: April 2027
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 44,61 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 236,07 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 255,47 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3737,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.63 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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